分户阀门“卡”住拒不缴费户

       “就因为 有两户不交暖气费,整个单 元几十口子人都得挨冻,怎么说这都不合理吧?省会集中供热开始了,家住煤 机街某小区的张女士却满是困惑。

  读者赵 先生则有点气愤:我们这儿有几个钉子户,已经连 续几年没缴暖气费了,我们缴 费者难道要为这些钉子户贴钱吗?”……

  连续5日,都接到 类似的读者热线,除了无奈还是无奈。个别人不缴暖气费,使得物 业公司与业主都陷入了困境中。

  不过,也有例外的,这不,新石中路176号院物 业公司就想出了一个主意。

  物业无奈之举,装个分户阀门

  新石中路176号院物 业公司想出的主意是:给每户 居民家的暖气安装一个分户阀门,谁缴费 就为谁拧开暖气阀门。这样,就把缴 费者与拒缴费者区别开了。1119日,记者随意在新石中路176号院的 几栋居民楼里走了走,发现楼 道中每一户居民的暖气管道上,都多了一样小零件——“分户阀门。据物业 公司工作人员张先生讲,分户阀门11月初安装的,投入并不多,平均每户仅为30元左右。

  可作用很大。张先生解释说,有了这个小小的分户阀门,可谓一举三得。对于已 缴纳暖气费的住户,拧开阀门后,可保证 其及时用上暖气;对于拒 缴暖气费的用户,则可及时锁住阀门。另外,对空房户,省去了 拆装暖气片的麻烦。现在对于空房户来说,只需关闭阀门,交足40%采暖费便可。有了分户阀门,仍然有喜有忧

  作为负 责小区水电暖等工作的物业人员,对个别 居民欠缴暖气费的行为,张先生感到很头疼。每到采暖期,他和其 他物业工作人员就会为如何收齐采暖费发愁。张先生说,这个小区建成3年了,有些居 民始终不缴采暖费。采暖费收不齐,暖气却得按时送,没办法,这笔钱 只能物业给垫付。

  为了实现谁缴费谁用暖,新石中路176号院的物业,为小区3栋楼的居民都安装了分户阀门。张先生说,如今谁 也不必担心因个别人不缴费而耽误整个小区采暖了。以往不 缴费的几户业主今年也主动将采暖费补齐了,自从安 装了这个小小的分户阀门后,缴费工 作比往年好做多了。

  安装分户阀门虽然是 个催缴暖气费的好办法,但这个 办法并不适用每个住户。据张先生讲,在新石中路176号院内,即使安装了分户阀门,物业公 司还是收不到一户居民的采暖费,算下来,这户居 民至今已连续欠费3年之久。记者看到,这户居 民在小区单元楼内有两套房子,可能是为了方便,他们用 防盗门把两套房子在了一起。

  我们曾 多次到他家收取暖气费,却都被拒绝了。张先生说,也曾想过关闭分户计量阀门,可怎奈 总是敲不开那道紧闭的防盗门。物业只 能为其垫付采暖费,但小区 里其他居民意见就出来了。经常有人会对我们说,他们不交费也能取暖,那明年我们也不交了。张先生说,一户居 民欠缴暖气费的现象不解决,其他住户心里不舒服,没准也会跟着拒缴。

  实在不行的情况下,物业只 能采用法律手段,来向他 们催缴暖气费了。张先生无奈地表示。

  实在不行,只能采用法律手段

  对此,河北省 新旭光律师事务所郭清宇律师认为,如果物 业公司已经向供热公司为业主垫付了暖气费,而业主 仍不将应缴纳的暖气费还给物业公司时,这种情况下,物业公 司可以起诉业主。如果业主拒不缴费,在进行 房屋买卖时也会受到影响。郭清宇 律师还提醒市民,买卖房屋时,一定要 在买卖房屋所在的物业公司问清是否清欠暖气费一事,否则买 主在居住房屋时会遇到一些麻烦。个别居 民欠缴暖气费导致整栋楼甚至整个社区不能采暖;室内无 人的情况下照常供热,使热能 造成很大的浪费……这些问题的存在,影响了 省会的供暖工作。

  记者从 省建设厅了解到,这些问 题将在未来得到改善。石市要在2007年采暖期前,全部完 成热费制度的改革,建立健全谁用热、谁交费的机制,以实现供热的商品化、货币化。所有新 建建筑室内采暖系统必须安装热计量和调控装置,达到分 户热计量的要求。对难以 实行分户计量的采取分栋计量、分户分 摊的办法来进行计量改造。


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